Wohnungsabnahme

Wohnungsabnahmen können manchmal schwierig und konfliktreich sein. Hier finden Sie Unterstützung.

Wohnungsabnahme

Der Zügeltermin steht vor der Tür und etliche Mieterinnen und Mieter ziehen um in ein neues Zuhause. Bei der Wohnungsabnahme kommen alle Schäden ans Licht. Doch: Wann handelt es sich um normale Abnutzung und wann muss der Mieter bezahlen? Wie sauber muss geputzt sein? Worauf sollte eine Eigentümerin/ein Eigentümer bei der Wohnungsabnahme speziell achten, um späteren Ärger zu vermeiden? 

Eine ordnungsgemässe und reibungslose Rückgabe der Mietsache setzt ein Übernahmeprotokoll bei Mietende und eine Mängelliste bei Miet-beginn voraus. Unsere Wohnungsabnahme-Experten sind Ihnen dabei behilflich. Ihre Dienstleistungen umfassen:

Prüfung der Mietsache bei Mietantritt und Rückgabe
Erstellen des Protokolls
Beratung bezüglich der Aufteilung von Instandstellungskosten und Durchsetzung von Forderungen infolge Mieterschäden

Ihre Vorbereitung

Mietvertrag (inkl. allfälliger Nachträge, Vereinbarungen etc.)
Kündigung (gekündigt per…, Haftung bis…)
Instandstellungsarbeiten und Investitionen vor Einzug (Belege)
Ubergabeprotokolle, Mängelliste des Mieters
Mietzinsdep0t (Beleg)

Wohnungsabgabe

Zu den Zügelterminen herrscht ein reges Treiben auf dem Wohnungsmarkt. Vereinbaren Sie mit Ihrem Mieter und Abnahmeexperten möglichst frühzeitig einen Termin.

Termin
Vorbereitungen
Schlüssel
Reinigung
Abnutzung
Dokumentation
Mietkaution
Arbeiten nach der Wohnungsabgabe

Lebensdauertabelle

Vor der Wohnungsübergabe ist es hilfreich eine Lebensdauertabelle zu konsultieren. Grundsätzlich gilt, dass Schäden im Rahmen der «normalen Abnützung» nicht vom Mieter behoben werden müssen. Der Mieter kommt nur für Schäden auf, die durch den unsorgfältigen Gebrauch des Mietobjektes entstanden sind.

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Experten für Wohnungsabnahmen

Honorar und Haftung

Das Honorar für Wohnungsabnahmenr wird nach Zeitaufwand berechnet, zuzüglich Mehrwertsteuer sowie Reisespesen und Barauslagen. Mitglieder erhalten Vorzugskonditionen.

Die Wohnungsabnahmeexperten stehen bezüglich ihrer Funktion und Arbeiten in keinem Anstellungsverhältnis zum Hauseigentümer-verband. Sie führen sämtliche Arbeiten auf eigene Rechnung aus. Der Verband lehnt daher jede Haftung ab.